起原：华尔街见闻

　　好意思国5月步伐普尔凯斯席勒（S&P/CS）天下房价指数经季调后环比高潮0.7%，为磋议第四个月高潮。天然同比来看，房价较客岁5月仍下降0.5%，也高于4月时0.1%的同比降幅，但仅比客岁6月的历史峰值低1%。

　　好意思国5月20座大城市季调后房价指数环比高潮0.99%，创客岁5月以来最大环比涨幅，高于预期的0.7%，4月前值为0.91%。20城房价同比下降1.7%，好于预期的下降2.35%，与4月时的年度降幅雷同。

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　　周二同日公布的另一房价数据泄漏，好意思国5月FHFA房价指数环比0.7%，预期0.6%，前值0.7%。

　　标普谈琼斯指数董事总司理Craig Lazzara在一份新闻稿中示意：

积极发展“跨境电商+产业带”模式，不仅需要宏观政策、具体措施和服务平台的协同推动，更需要注重人才队伍和优质企业的培养。

好意思国房价在2022年6月后开动下落，5月份的数据提拔了终末一个月下落是2023年1月。诚然，曩昔四个月的价钱涨幅可能会因（畴昔）按揭贷款利率的上升或全体经济疲软而被松开， 但5月讲演的广度和力度与对畴昔几个月的乐不雅宗旨是一致的。

　　不外，好意思国现时房价的一个权贵特色是——地区差异彰着。所谓的“铁锈地带”的城市透露优于好意思国其他地区。举例，芝加哥房价高潮4.6%，克利夫兰高潮3.9%，中西部地区取代了南边，成为好意思国房价透露最苍劲的所在。此外纽约高潮3.5%，也透露居前。

　　房价最斯文、也曾涨幅火爆的西部城市是5月份透露最差的，这包括：西雅图下降11.3%，旧金山下降11%。

　　Lazzara指出，上述地区差异不同寻常。五年来，莫得一个凉爽天气的城市占据榜首。若是有，那等于西雅图，但事实是它并不那么冷。

　　下图为好意思国大城市房价同比数据情况：

　　S&P/CS的最新址价数据，与上周公布的好意思国成屋数据趋势近似，印证了从好意思国天下限制来看，房价在客岁6月到顶，但资格了泰半年的低迷，面前房价已大体复苏。好意思国6月成屋价钱中位数为41.02万好意思元，为有纪录以来的历史第二高，仅略比客岁6月的历史最高价低约1%。

　　库存不及是好意思国房地产阛阓最凸起的特色。由于现时的按揭贷款利率比2021年底朝上两倍还多，很多依然锁定低贷款利率的房东不肯出售房屋，因此阛阓上的房屋供应量低于平常水平。从成屋数据来看，限度6月底的房屋库存，为有纪录以来6月份库存的最低水平。

　　尽管5月时好意思国的按揭贷款利率彰着高潮，但房价仍出现了攀升。这似乎标明，买家依然民风了高利率这一新常态。

　　Realtor.com的经济策分歧析师Hannah Jones示意，相干于买家需求而言，库存有限，可能会使价钱保抓在高位。可是，这些趋势因阛阓的不同而差异。

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